Để có sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng trước khi nhận bàn giao nhà, việc tìm hiểu chi phí thi công hoàn thiện nội thất chung cư là ưu tiên hàng đầu của nhiều gia chủ. Trong bài viết dưới đây, TA HOUSE sẽ phân tích tường tận các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và cung cấp bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục, giúp bạn dễ dàng lựa chọn được phương án đầu tư phù hợp nhất với ngân sách của mình.
Nội dung chính
Bảng tổng hợp chi phí thi công hoàn thiện nội thất chung cư
Dưới đây là bảng báo giá thi công hoàn thiện nội thất chung cư tại TA HOUSE:
| PHÂN LOẠI HẠNG MỤC | CHI TIẾT / QUY CÁCH | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| I. THI CÔNG TRỌN GÓI | Hiện đại – Tối giản | m² sàn | 6.800.000 – 8.600.000 |
| Phong cách Japandi | m² sàn | 8.000.000 – 10.000.000 | |
| Phong cách Tân Cổ Điển | m² sàn | 10.000.000 – 12.000.000 | |
| II. BÁO GIÁ THEO CHẤT LIỆU | Gỗ MDF phủ Melamine (Tủ, kệ) | m² | 3.680.000 – 4.286.000 |
| Gỗ MDF phủ Laminate (Kệ TV, bề mặt) | m² | 4.286.000 – 4.860.000 | |
| Gỗ CN Acrylic (Bóng gương/Tủ áo) | m² | 4.680.000 – 5.680.000 | |
| III. ĐỒ NỘI THẤT RỜI | Tủ quần áo (Cánh mở) | m² | 3.200.000 – 5.000.000 |
| Tủ quần áo (Cánh lùa / Cánh kính) | m² | 4.500.000 – 6.500.000 | |
| Bàn trang điểm (Mới) | m² | 3.600.000 – 6.800.000 | |
| Bàn làm việc (Mới) | m² | 6.800.000 – 8.600.000 | |
| Giường ngủ (Gỗ CN/Cơ bản) | Cái | 8.600.000 – 10.000.000 | |
| Giường ngủ (Bọc da cao cấp) | Cái | 12.800.000 – 16.800.000 | |
| IV. PHỤ KIỆN & ĐIỆN | Ray trượt (Thường – Cao cấp) | Bộ | 680.000 – 1.680.000 |
| Đèn LED trang trí/hắt sáng | Mét dài | 368.000 – 680.000 |
Lưu ý:
- Mục I (Theo m2 sàn): Là cách tính nhanh tổng chi phí đầu tư dựa trên diện tích sàn nhà.
- Mục II (Theo chất liệu): Đơn giá này là mức giá tham khảo cho vật liệu và quy trình sản xuất bề mặt. Tùy vào độ phức tạp của thiết kế (cong, vát, soi chỉ) mà giá thành phẩm có thể tăng thêm.
- Mục III (Đồ nội thất): Đơn giá tủ quần áo tính theo m2 diện tích mặt cánh (Chiều rộng x Chiều cao).
- Biến động: Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thương hiệu phụ kiện (Hafele, Eurogold…), cốt gỗ (MDF, HDF) và độ khó của mặt bằng thi công.
Đơn giá thi công nội thất căn hộ theo m2 và vật liệu
Để giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần chuẩn bị, chúng tôi phân tích chi tiết đơn giá thi công dựa trên phong cách thiết kế và các nhóm vật tư hoàn thiện chủ chốt.
Đơn giá thi công nội thất căn hộ theo m2 và vật liệu
Chi phí trọn gói theo phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế là yếu tố chính quyết định mức giá thi công theo m2 sàn. Với phong cách Hiện đại tối giản, chi phí thường dao động hợp lý ở mức 6.800.000 – 8.600.000 VNĐ/m² sàn, phù hợp với các gia đình trẻ năng động. Trong khi đó, phong cách Japandi với yêu cầu cao về sự tinh tế có mức giá từ 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m² sàn.
Gia chủ có thể xem bảng báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư để so sánh cụ thể. Đặc biệt, phong cách Tân Cổ Điển do độ phức tạp trong chế tác phào chỉ và chi tiết nên đơn giá thi công sẽ cao nhất, khoảng 10.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m² sàn.
Báo giá nội thất rời và phụ kiện lắp đặt
Bên cạnh chi phí xây dựng, ngân sách cho đồ nội thất rời như giường, tủ cũng chiếm tỷ trọng lớn. Một chiếc giường ngủ gỗ công nghiệp cơ bản có giá khoảng 8.600.000 – 10.000.000 VNĐ, nhưng nếu chọn mẫu bọc da cao cấp, chi phí sẽ là 12.800.000 – 16.800.000 VNĐ.
Trong bảng báo giá hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư hạng mục tủ quần áo cánh lùa hoặc cánh kính cũng được tính theo m2 với mức giá 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ, cao hơn so với tủ cánh mở thông thường. Ngoài ra, các chi tiết phụ kiện như ray trượt hay đèn LED hắt sáng trang trí (368.000 – 680.000 VNĐ/mét dài) cũng cần được tính toán kỹ.
Dự toán ngân sách thi công dựa trên quy mô căn hộ
Tổng mức đầu tư cho việc hoàn thiện nội thất sẽ phụ thuộc rất lớn vào diện tích thực tế của căn hộ.
Dự toán ngân sách thi công dựa trên quy mô căn hộ
Việc phân chia các gói chi phí giúp gia chủ linh hoạt lựa chọn phương án phù hợp với khả năng tài chính.
Gói chi phí tối ưu cho căn hộ diện tích vừa và nhỏ
Đối với các căn hộ có diện tích khoảng 60m2, gói hoàn thiện cơ bản với ngân sách từ 400 – 500 triệu đồng thường là sự lựa chọn phổ biến nhất hiện nay. Gói này tập trung vào các hạng mục nội thất thiết yếu cho phòng khách, bếp và phòng ngủ với chất liệu gỗ MDF bền đẹp.
Khi xem xét giá thiết kế nội thất chung cư 60m2 hay giá thiết kế nội thất chung cư 70m2 cho hạng mục thi công, bạn sẽ thấy việc lược bỏ các chi tiết trang trí rườm rà giúp tối ưu chi phí hiệu quả. Phương án này đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ cần thiết cho không gian sống hiện đại.
Gói nội thất cao cấp cho căn hộ diện tích lớn
Với những căn hộ có diện tích rộng, gia chủ thường ưu tiên gói hoàn thiện nội thất cao cấp với mức đầu tư từ 500 triệu đồng trở lên trọn gói. Ngân sách này cho phép triển khai đầy đủ các hạng mục nội thất, đồng thời sử dụng vật liệu bề mặt sang trọng và phụ kiện đến từ các thương hiệu uy tín như Hafele, Eurogold.
Trong báo giá thiết kế nội thất chung cư phần thi công, gói cao cấp thường bao gồm các hạng mục hoàn thiện có độ chi tiết cao như ốp vách trang trí, hệ tủ thiết kế đồng bộ và giải pháp chiếu sáng được tính toán kỹ lưỡng. Các sản phẩm nội thất ở phân khúc này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn đề cao trải nghiệm tiện nghi và giá trị sử dụng lâu dài cho không gian sống.
Quy trình triển khai thi công và bàn giao tại TA House
Quy trình làm việc chuyên nghiệp là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình đúng như cam kết. Chúng tôi thực hiện nghiêm ngặt các bước từ sản xuất tại xưởng đến lắp đặt thực tế.
Các công đoạn sản xuất và lắp đặt tại công trình
Sau khi thống nhất hợp đồng, đồ nội thất sẽ được sản xuất tại xưởng với quy trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ trước khi vận chuyển đến căn hộ. Đồng thời, đội ngũ thợ sẽ tiến hành thi công phần thô, xử lý trần tường sàn và hệ thống điện nước để chuẩn bị mặt bằng.
Gia chủ có thể dựa vào báo giá nội thất căn hộ chung cư đã chốt để đối chiếu trong quá trình lắp ráp. Các hạng mục như tủ bếp, giường tủ, và các vách ốp sẽ được đội ngũ kỹ thuật viên lắp đặt chính xác theo bản vẽ 3D, đảm bảo sự đồng bộ hoàn hảo.
Nghiệm thu hạng mục và bàn giao đưa vào sử dụng
Bước cuối cùng là nghiệm thu toàn bộ công trình, kiểm tra chi tiết từng cánh cửa, ray trượt cho đến bề mặt sơn để đảm bảo không có lỗi kỹ thuật. TA HOUSE cam kết bàn giao căn hộ sạch sẽ và hướng dẫn gia chủ cách bảo quản nội thất bền đẹp lâu dài.
TA HOUSE kiến tạo không gian sống khác biệt
Đây là một phần quan trọng trong quy trình tư vấn và thiết kế thi công trọn gói của chúng tôi nhằm mang lại sự an tâm tuyệt đối. Chỉ khi khách hàng hoàn toàn hài lòng về chất lượng và thẩm mỹ, công trình mới được coi là hoàn tất và chính thức bàn giao chìa khóa.
TA HOUSE kiến tạo không gian sống khác biệt
Đừng để nỗi lo về chi phí ngăn cản bạn sở hữu không gian sống mơ ước. Tại TA HOUSE, chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ thi công nội thất chuyên nghiệp mà còn mang đến giải pháp tài chính linh hoạt, minh bạch từng khoản mục. Với kinh nghiệm thực chiến hàng trăm dự án căn hộ, đội ngũ kỹ thuật viên của chúng tôi cam kết biến bản vẽ 3D thành hiện thực với độ chính xác và thẩm mỹ cao nhất. Sự tận tâm trong từng đường nét và cam kết về tiến độ là tôn chỉ hoạt động của TA HOUSE.
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm tiện nghi, hiện đại và mang đậm dấu ấn cá nhân. Liên hệ ngay để nhận tư vấn và khảo sát hiện trạng miễn phí cho căn hộ của bạn.
Thông tin liên hệ:
TA HOUSE
- Hotline: 0937 326 968
- Email: tahouse.vn@gmail.com
- Địa chỉ: 11A Đường O, Tân Phong, Quận 7 (TP.HCM)